Claves para Reformar una Cocina

A la hora de realizar una obra en casa hay que tener en cuenta una serie de pautas para conseguir un resultado satisfactorio. Todo para evitar contratiempos y poder sobrellevar el estrés que siempre ocasionan las obras. Como hay que actualizar la cocina, propongo Claves para reformar la cocina, partiendo siempre desde la ilusión de tener el espacio que siempre se ha soñado.

Claves para Reformar la Cocina

Comenzar con un boceto en el que plasmar todos los cambios que deseamos y tenemos en mente. Distribuyendo los elementos en el espacio, ajustándonos a nuestro estilo y necesidades. Es un ejercicio de planteamiento perfecto para organizar nuestras ideas y hacer de este espacio un lugar con personalidad. Para ello no hace falta ser un experto en dibujo, solo saber lo que queremos.
Después de este ejercicio debemos buscar un profesional especializado que lleve a cabo el Proyecto de Reforma. Arquitectos, Interioristas, Diseñadores o empresas de Reformas, son los encargados de dar forma en un plano a tus pensamientos y a decidir lo más adecuado.
Un profesional te dará las claves sobre la distribución y diseño de la cocina. Te ayudará a encontrar soluciones a posibles problemas. Además de aconsejar sobre la elección de materiales, mantenimiento, resistencia y durabilidad, siempte ajustándose al presupuesto.

Se recomienda solicitar al menos tres presupuestos de reforma. Pero no muchos más, porque puede ser contraproducente y confundir en vez de ayudar. Siempre sellados, firmados y por escrito. El presupuesto tiene que incluir las diferentes partidas detalladas del proyecto de reforma. Por ejemplo: Albañilería, precio por metro cuadrado. Fontanería, revisión de la instalación de gas, tuberías, desagües, caldera. Electricidad,renovación del sistema y adaptarlo a la normativa vigente. Pavimentos y paredes, detalle de la cantidad de material, fabricante, modelo, color y una muestra de cada, si es posible.

El presupuesto también tiene que determinar el periodo de finalización y la fecha prevista de entrega.

Una vez aceptado y firmado el contrato del proyecto con el Interiorista, Diseñador o empresa de reformas. Hay que contar con la factura con el coste total más IVA , ya que implica garantía. También es un seguro de responsabilidad civil, por si hubiese que reclamar algún accidente o desperfecto.
Dependiendo de la empresa o profesional se suele hacer una previsión de pagos. Suelen oscilar, de un 30/40% al comienzo de la obra para la compra de materiales y como garantía del encargo. Un 40% a la mitad de la reforma de la cocina y el resto al final de la obra.

Permisos para la reforma de una cocina

Para llevar a cabo el proyecto es necesario realizar unos trámites, el llamado permiso o licencia de obra. Los trámites para reformas se solicitan en el Ayuntamiento o de forma telemática. Aunque cada ayuntamiento exige una documentación y un pago de tasas diferentes, suelen ser del 2 al 6% del presupuesto de ejecución material. Normalmente puedes encontrar toda la información necesaria en la web del ayuntamiento, en el apartado de normativa urbanística. El coste de estos trámites, el pago de las tasas, debe incluirse en el presupuesto.

Existen dos tipos de certificados de obras:

– Obra menor: no modifica, altera o afecta a elementos comunes y elementos estructurales.
– Obra mayor: modifica elementos estructurales o ampliación de la obra existente. Esta requiere una cédula de habitabilidad y que cumpla el CTE (Código Técnico de la Edificación). Si es del tipo de obra que afecta a la comunidad de vecinos o a elementos comunitarios, la licencia debe exponerse en el tablón de la comunidad con carácter informativo, son los llamados comunicados de obra.

Ahora ya solo quedan ganas de ponerse manos a la obra y contar con profesionales que te den la seguridad de que en la reforma de tu cocina todo estará planificado. Y en caso de que aparezcan imprevistos, que suelen aparecer… los solventaran con toda la profesionalidad que los avala.

Como antes de la reforma tienes que tener un diseño de la cocina con la distribución del mobiliario, desde Kansei, cuento con un servicio de proyectos de Cocinas On Line. Proporcionando desde el diseño a todos los planos necesarios para comenzar la obra. Todo sin salir de casa. Pincha Aquí.

Vía: Pinterest